Ein Umbau fängt selten mit dem Zustand an, den die letzte Zeichnung zeigt. In Karlsruhe und der Umgebung sind Wände versetzt, Bäder gewandert und Decken abgehängt, und solange Wand und Decke noch offen sind, sieht man Leitungen, Dosen und Träger, die danach hinter einer glatten Fläche verschwinden.
Ich halte diesen Zustand mit der Matterport Pro2 fest. Die Kamera steht auf dem Stativ und wird von Raum zu Raum weitergestellt, bis alles zusammenhängt. Sie bekommen einen begehbaren Rundgang, einen schematischen Grundriss und, je nach Paket, eine E57-Datei, die ich Punktwolke light nenne.
Bestandsaufnahme, bevor jemand neu zeichnet
Bei der Bestandsaufnahme schauen der Architekt und ich zuerst gemeinsam auf das Haus, weil eine fertige CAD-Datei dann meist noch nicht vorliegt. Der letzte Plan ist oft älter als der letzte Umbau. Im Rundgang sieht man Raumfolge, Öffnungen und die Stellen, an denen der Bestand vom Papier abweicht, ohne dass das Team am selben Vormittag vor Ort sein muss.
Der schematische Grundriss ordnet die erfassten Räume, das Büro zeichnet in der eigenen Software weiter. Im Rundgang lassen sich Abstände abgreifen, und wer in Revit, ArchiCAD oder AutoCAD weiterarbeitet, legt die E57 als Orientierung ins eigene Modell. Für Architekturbüros habe ich das auf der Seite zum Gebäudescan für Architekten zusammengefasst.
Baudokumentation, bevor die Wand zu ist
Der zweite Termin ist oft die Baustelle, solange man noch hineinsieht: Leitungen in der Wand, ein Schacht, der später nur noch eine Klappe hat, ein Träger, der anders sitzt als im Schnitt. Für die Baudokumentation in Karlsruhe und Umgebung gehe ich mit der Pro2 durch diese offenen Bereiche. Danach kann man im Rundgang auf eine Stelle zeigen, auch wenn der Putz schon drauf ist.
Das ist die Bildgrundlage des Zustands, den alle am Termin gesehen haben, kein Gutachten. Wer den Bau über mehrere Stichtage begleiten will, findet den Rahmen auf der Seite zur Baudokumentation. Der Termin muss vor dem Schließen liegen, denn was an dem Tag schon zu ist, fehlt später.
Damit Planer und Handwerker über dieselbe Stelle reden
Der praktische Nutzen sitzt oft im Link. Der Architekt schickt ihn an Elektriker, Trockenbauer und Bauherrschaft, und jeder zeigt im Browser auf dieselbe Dose, denselben Träger, dieselbe Aussparung. Ich schreibe den Gewerken keine Anweisung, die Abstimmung bleibt beim Büro und bei der Bauleitung.
Wann ein Laserscanner besser ist
Die Genauigkeit der Pro2 liegt ungefähr bei 1 %. Für Planung, Orientierung und Dokumentation ist das eine brauchbare Grundlage. Ein vermessungsgenaues Aufmaß ist der Scan nicht, und einen terrestrischen Laserscan ersetzt er nicht.
Ein Laserscanner oder ein Vermessungsbüro ist die bessere Wahl, sobald jemand die Zahl verantworten muss: Statik, Setzung, Anschlüsse, die genau passen müssen, eine Abrechnung oder eine Genehmigung, die eine Vermessung verlangt, dazu lange Fassaden und hohe Hallen. Der Rundgang kann daneben liegen, als Anschauung. Hinter festem Inventar oder einer geschlossenen Revision bleibt eine Lücke, und die bleibt sichtbar, weil ich keine Leitung hineinzeichne, die die Kamera nicht gesehen hat.
Was Sie konkret bekommen
Sie bekommen den Rundgang, den schematischen Grundriss und, im passenden Paket, die E57. Die Beträge stehen auf der Preisseite zum 3D-Scan. Was der Scan sonst leistet, steht auf der Seite zum 3D-Scan, und wie ein Termin abläuft, im Artikel zur Bestandsaufnahme mit 3D-Scan.
Ich sitze in Ettlingen und arbeite in Karlsruhe und der Region. Seit 2019 sind es 200+ virtuelle Rundgänge. Bei Google steht Beck360 bei 5,0 Sternen.
Fragen, die vor dem Termin kommen
Was bringt der Scan, bevor Wände oder Decken geschlossen werden?
Leitungen, Dosen, Träger und Aussparungen sind dann noch zu sehen, und der Rundgang hält diesen Zustand fest. Was zum Zeitpunkt des Scans schon verdeckt war, fehlt in den Daten.
Können Handwerker den Rundgang nutzen, ohne ein CAD-Programm?
Ja. Der Link öffnet sich im Browser, Elektriker, Trockenbauer und Bauherrschaft brauchen dafür keine Punktwolke. Die E57 ist für das Büro, das in der eigenen Software weiterarbeitet.
Ist die E57 eine Punktwolke, mit der man planen kann?
Programme, die E57 lesen, können die Datei öffnen. Ich nenne sie Punktwolke light, weil sie aus der Matterport Pro2 kommt, und das Büro legt sie als Orientierung ins eigene Modell.
Wenn in Karlsruhe ein Bestand festgehalten werden soll
Schreiben Sie mir, was für ein Gebäude es ist, ob der Scan vor der Planung oder vor dem Schließen von Wänden und Decken stattfinden soll, und ob Sie den Rundgang, den Grundriss oder die Punktwolke brauchen. Daraus wird ein Angebot.
Telefon: +49 173 468 2501